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桃園蘆竹區大樓【馨馨推薦】君璽景觀 3+1房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3160 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君璽
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.2 坪
- 附屬建物面積：6.3 坪
- 共同使用：33.33 坪
- 車位坪數：15.71 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4908 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4908 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高樓層景觀」與「大空間家庭居住」的買家而言，值得列入評估名單。主要理由在於其總坪數包含雙車位的單價極具優勢，且 15 樓的高樓層能帶來良好的居住品質與通風採光。此外，鄰近學校、河濱公園及捷運站的配置，充分滿足了生活與通勤需求。
建議買主在決定前，需特別確認社區管理基金的使用狀況以及大坪數未來的轉手客群範圍。若能接受持續性的管理費支出且以自住為主，這是一個性價比相當不錯的選擇。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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